老舊小區改造到底值不值?

?裝修問題 ????|???? ?2020-12-06 22:33
總體來看,有的太舊的,房齡超過35年的老舊小區,不適合改造。
為什么這樣說呢?
因為房齡超過35年的,都是預制板建造的,而且因為各種各樣的原因,房子的布局都很不合理。
房子的客廳,臥室,衛生間,廚房,都很小,有的還有個走廊,占用了房子的面積。
而且上下水管都是鑄鐵的,經過這么多年的水垢,鐵銹腐飾,已經是銹漬斑斑。
有的已經出現漏水,有的更老舊的房子,窗戶框都是鐵的,而且好多都已變型,上面的膩子早已脫落。
而且有的根本都關不嚴,四處漏風,一到冬天,寒風凜冽,順著窗封鉆進屋里。
大部分的走廊,都是墻皮掉落,墻面發黑,有的臺階也出現凹凸不齊。
有的布局不合理,采光也特差,總之老舊房屋,整體來說,就是看著破舊。
像這樣的房子,根本沒有必要做表面工程,治標不治本。
由于是預制板的,根本不抗震,如果地震來臨,像汶川那樣的地震,這種預制板的房子,就全部倒塌了。

老舊小區改造到底值不值?
后果很嚴重,而且會給老百姓帶來生命和財產的慘重損失,后果不可估量。
如果把這樣的房子,花上錢去粉刷,有的是把窗戶給換了,有的是包了保溫層,把樓道粉刷,補漏。
外墻粉刷一新,有的是把衛生間改造,整體感觀是好看了,但是,實質的問題沒有解決。
因為是預制板的,如果遇到地震,那就不言而喻了,而且預制板的房子,房齡就是35年,已經到期了。
像這樣的房子,在花錢改造,就是白扔錢,得不償失。
汶川大地震發生以后,國家住建部要求,全國凡是預制板的房子,要逐步拆除。
有的地方老舊小區改造,并沒有得到老百姓的認可,反而怨聲四起。
有的地方,像烏魯木齊這幾年,把一些房齡適宜的老舊小區,加已綜合改造。
換了窗戶,包了外墻,粉刷一新,改造了衛生間,走廊電線,網線,都進行了改造。
有的小區還安裝了電梯,因為這些老舊小區,原來都是單位的福利房,都是以前的職工住房。
現在這些退休的老職工,有的都是七老八十的,由于各種各樣的原因,還住在這些小區里。
年齡大了,退腳都不靈了,走路都是顫顫微微的,有的都拄著拐杖。
上下樓梯真是不方便,所以有的小區,就根據社區的通知要求,審請安裝電梯。
安裝電梯的審請,必須是一個單元都同意簽字,可能一樓除外。
安裝一部電梯的費用是30萬,政府補貼15萬,住戶分攤15萬。
有的小區,也發生了不愉快,有的單元一二樓的不同意安裝,因為影響他們家的采光。
而且一二樓說了,憑什么讓我們分攤費用?
我們不用電梯,所以糾紛不斷。
還有的住戶擔憂,老舊房子的載重力,害怕安裝電梯后,房屋載重超標,有倒塌的隱患發生。
諸多各種各樣的原因吧,有的小區時有矛盾糾紛發生。
如果長遠打算,為了安全起見考慮,老舊小區,特別是預制板建造的房子。
還是拆除為好,不要為了一些面子工程,把安全隱患,置之度外。
2020,8,15
文,一葉幽蘭
  
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